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Veste Immobilien Coburg

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Wohnen und Wellness unter einem Dach!

Einfamilienhaus, 96486 Lautertal

Objekt-Nr.: 0-9684

Online-Nr.: 2223

Baujahr: 1993
Kaufpreis: 450.000 EUR
Fläche: 240 qm
Grundstücksfläche: 1.024 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet mehr als nur Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage. Hier finden Sie im herrlich eingegrünten Garten, auf der großen Dachterrasse oder in Ihrer eigenen Wellness-Oase Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Tag.

Haus und Doppelgarage wurden 1993 in solider Massiv-Bauweise auf 1024 m² Grund durch einen einheimischen Bauträger erstellt. Später hat man das Untergeschoss um einen Schwimmbadanbau mit nicht einsehbarem Außenbereich - angelegt als Innenhof - erweitert, ideal zum Sonnenbaden. Vom Innenhof erreichen Sie über eine Wendeltreppe den großen Garten.
Die beiden Wohnetagen bieten ca. 240 m² Wfl., dazu kommen noch ca. 40 m² Dachterrasse, 2 Terrassen und der Hobbyraum mit Tageslicht.
Ausstattung und Extras: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche + Whirlpool, 2 großzügige Bäder, Fußbodenheizung im EG sowie im oberen Bad, Stuckmarmor-Wände, Fliesen- bzw. Parkettböden, elektrische Außenjalousien, automatische Bewässerungs- / Giesanlage, gemauerte Zisterne u.v.m.
Eine geräumige Doppelgarage mit Elektro-Tor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, im angrenzenden Abstellraum finden bequem alle Gartengeräte Platz.
Schule und 2 Kindergärten sind vor Ort, ebenso die Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahe gelegenen Lauterer Höhe, in Coburg oder Rödental.
Auch die Infrastruktur ist top: Stadtbusanbindung, Anschluss an B4 und A73, ICE-Halt in Coburg.



Raumaufteilung:
UG: großer Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Zugang zur Schwimmhalle, Hobby- oder Partyraum mit Tageslicht, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/Öltankraum mit Ausgang zum Garten.

EG: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit geräumigem Elternbad, Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum und Ausgang zum Garten, Diele, Gäste-WC, Windfang.

DG: 5 großzügig geschnitte Zimmer, 2 davon mit Zugang zur Dachterrasse, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken; Spitzboden.


Interesse? Dann fordern Sie bitte Detailunterlagen und ausführliches Exposé für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage


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Mauer 10
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