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Mehrgenerationenhaus oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach!

EFH m. ELW, 96479 Weitramsdorf - Weidach

Objekt-Nr.: 0-9670

Online-Nr.: 2153

Baujahr: 1994
Kaufpreis: 310.000 EUR
Fläche: 196 qm
Grundstücksfläche: 695 qm
Zimmeranzahl: 7
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Alles ist möglich: Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage wurde 1994 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 196 m² Gesamtwohnfläche. Ausstattung: gemütlicher Kachelofen, Kaminofen, Fliesenböden im Wohnbereich, Holz-Sprossenfenster, Gas-ZH (teilweise Fußbodenheizung). Das Areal mit pflegeleichtem Garten umfaßt 695 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Die separat zugängliche ELW kann sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden. Als Büro oder Gewerbefläche sind die Räume ideal !
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 111,20 kWh / Effizienzklasse D

Weidach liegt knapp 5 km westlich von Coburg, verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Busanbindung. Schule und Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, Apotheke und Supermärkte.


Raumaufteilung:

UG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer (Einbau einer Küche vorgesehen), Duschbad/WC, Flur mit Ausgang zum Grundstück; Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Flur.

EG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Flur, Gäste-WC

DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Flur.


Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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