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Veste Immobilien Coburg

Tel. 09561 23832-0

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Kapitalanlage am Rande der historischen Altstadt

Wohn-/Geschäftshaus, 98646 Hildburghausen

Objekt-Nr.: 2-9642

Online-Nr.: 2117

Kaufpreis: 250.000 EUR
Fläche: 175 qm
Grundstücksfläche: 308 qm
Stellplätze: 3
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das Gebäude mit 4 Kfz-Stellplätzen wurde 1920 in solider Massivbauweise erstellt und Ende der 1990er Jahre saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume mit ca. 86 m² Nfl., die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. 2 Stellplätzen belaufen sich auf 5.640,-- EUR netto/p.a.
Über der Büroetage liegen noch 2 Wohnungen:
Bei der hellen, bezugsfreien Wohnung im OG mit ca. 92 m² Wfl. sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich (Bodenbeläge und Tapeten).
Die Dachwohnung mit ca. 83 m² Wfl. ist bereits renoviert und zum 01.09.2017 für 4.896,- EUR netto/p.a. inkl. Stellplatz vermietet.
Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster, Fernwärme-ZH, Laminat in der Dachwohnung
Das Grundstück umfasst ca. 308 m², muss aber noch genau vermessen werden.
Ein Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 89,9 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse C
Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Stadtkern am Rande der historischen Altstadt verkehrsgünstig an der B89

Raumaufteilung:

KG: 3 Kellerräume, Versorgungsraum, Diele mit Abstellraum, Flur mit Zugang zum Nachbargebäude

EG: 5 Büroräume, Diele, Sanitär.

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Flur; Abstellraum außerhalb der Wohnung.

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Flur; Abstellraum außerhalb der Wohnung.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
Tel. 09561 23832-0
Fax 09561 23832-23
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