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Veste Immobilien Coburg

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Historisches Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort

Fachwerkhaus, 96476 Bad Rodach - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9593

Online-Nr.: 2124

Kaufpreis: 395.000 EUR
Fläche: 240 qm
Grundstücksfläche: 1.219 qm
Zimmeranzahl: 8
Stellplätze: 1
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Ausgezeichnet mit der Eisernen Rose für liebevolle Sanierung !
Das historische Fachwerkhaus mit Garage und Carport steht auf 1219 m² Grund in ländlicher Idylle im westlichen Landkreis.
Der Ursprung des Hauses geht zurück bis ins 16./17. Jahrhundert. Anfang der 90er Jahre wurde das Anwesen unter Verwendung baubiologischer Materialien liebevoll restauriert und modernisiert. Heute bietet es modernen Wohnkomfort auf ca. 240 m² Wohnfläche über 3 Etagen.
Ausstattung: z. B. geölte bzw. geseifte Holzböden, Parkett, teilweise freigelegtes Fachwerk, moderne Sanitärausstattung, Niedertemperatur-Pelletheizung mit Brauchwasserpumpe, gemütliche Kachelöfen, Fußbodenheizung im Bad, Kastenfenster, ursprüngliche Fenster- und Türbeschläge, Wandflächenheizung, Wasser-Enthärtungsanlage, teilweise neue Schiefer-Fassade, Regenwasser-Zisterne u.v.m.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen außerdem noch ein überdachter Freisitz mit angrenzendem Gartengeräteraum sowie ein Fachwerk-Gewächshaus zur Verfügung.

Die beiden Thermalbäder in Bad Rodach und Bad Colberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort in Bad Rodach.

Raumaufteilung:

KG: Weinkeller (Gewölbekeller).
EG: Wohnstube mit Kachelofen, Esszimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, eingerichtete Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, Wohndiele mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: Elternschlafstudio mit Kachelofen und Zugang zum Elternbad (Wanne, WC und große bodengleiche Dusche), Kinderzimmer, geräumige Diele mit Treppe zu
Galerie, Gäste- und Ankleidezimmer.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
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Fax 09561 23832-23
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