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Veste Immobilien Coburg

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Herrlich ruhige + naturnahe Wohnlage

Einfamilienhaus, 96476 Bad Rodach - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9690

Online-Nr.: 2227

Baujahr: 1966
Kaufpreis: 145.000 EUR
Fläche: 135 qm
Grundstücksfläche: 955 qm
Zimmeranzahl: 7
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Hier wartet ein Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und großem Garten auf eine junge Familie, die es wieder mit Leben füllt.
Mitte der 60er Jahre erstellt, bietet es ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Bausubstanz ist gut, Modernisierungsarbeiten sind aber erforderlich.
Auf dem ebenen, knapp 1000 m² großem Grundstück haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, für Ihr Fahrzeug steht ein massives Nebengebäude mit Satteldach zur Verfügung. Außer der Garage ist hier noch viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Anhänger etc. vorhanden. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen Wasser aus dem eigenen Brunnen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 176,4 kWh / Effizienzklasse F.


Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum (Öl-ZH und Wärmepumpe) mit Ausgang zum Garten, Tankraum.

EG: Wohnzimmer mit Anschluß für einen gemütlichen Kaminofen, Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Windfang.

DG: Schlafzimmer und Arbeitszimmer jeweils mit Ausgang zum West-Balkon, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, separates WC, Flur; Spitzboden.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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