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Fränkisches Bauernhaus mit Scheune und Garten

Fachwerkhaus, 96190 Untermerzbach - OT

Objekt-Nr.: 0-9658

Online-Nr.: 2214

Baujahr: 1900
Kaufpreis: 135.000 EUR
Fläche: 175 qm
Grundstücksfläche: 1.250 qm
Zimmeranzahl: 7
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Dieses schöne, geräumige Bauernhaus mit Scheune und Garten wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise erstellt, hat eine gute Bausubstanz und bietet derzeit ca. 175 m² Wohnfläche. Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2011, das Bad 2011 erneuert. In der Diele sind noch historische, guterhaltene Mosaikfliesen vorhanden. Beheizt wird das Anwesen derzeit mittels Einzelöfen, Gas-ZH wäre aber möglich, da Ferngas-Anschluss am Grundstück liegt.
Ein Energieausweis liegt vor: End-Energiebedarf 308,70 kWh / Effizienzklasse H

Zum Anwesen gehören noch eine geräumige Scheune mit großem Gewölbekeller, die ehemalige Stallung und ein Garten. Das Grundstück umfaßt ca. 1250 m², muss aber noch neu vermessen werden.


Raumaufteilung:

KG: Gewölbekeller

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, modernes Bad mit Wanne/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum;
ehemalige Stallung mit Gewölbedecke (ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Ausbau zu Wohnraum).

OG: Schlafzimmer, Ankleide, 3 Kinderzimmer, Zimmer (Badeinbau geplant), Flur.
Zugang zum geräumigen Dachgeschoss der Stallung.

DG: großer ausbaufähiger Bodenraum.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage



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