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Einfamilienhaus, 96190 Untermerzbach

Objekt-Nr.: 0-9238

Online-Nr.: 2105

Baujahr: 1903
Kaufpreis: 149.000 EUR
Fläche: 135 qm
Grundstücksfläche: 299 qm
Zimmeranzahl: 5
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Dieses historische Wohnhaus mit Charme (ehemaliges Apothekerhaus) liegt in reizvoller Wohnlage zwischen Coburg und Bamberg. Das schöne Obermaintal mit Kloster Banz / Vierzehnheiligen / Staffelberg oder die Therme in Bad Staffelstein sind gut erreichbar.
Die derzeitige Wohnfläche von ca. 135 m² kann durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden. Das Haus verfügt noch über die ursprünglichen Holzböden, Wandvertäfelungen, besitzt schöne Holztüren, teilweise auch Holzsprossenfenster mit alten Beschlägen, ein wunderschön gedrechseltes Treppengeländer u.v.m..
Beheizt werden die Räume mittels Marmor-Wandflächen-Heizungen (Bj. 2007), die eine wohlige Strahlungswärme erzeugen sowie Kamin- und Kachelofen. Mitte der 90er Jahre wurden Bäder, Wasserleitungen und Elektrik erneuert sowie die Südseite des Daches neu gedeckt.
Endenergiebedarf 210,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Am Haus ist lediglich ein kleiner Garten vorhanden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegenes separates Grundstück mit 128 m² und kleiner Scheune gehört mit zum Anwesen und bietet sich für einen Garagenbau an.

Raumaufteilung:

KG: 4 Kellerräume.
EG: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Arbeitszimmer, Küche, Dusche mit WC, Diele.
OG: Schlafzimmer mit Kachelofen, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, separate Dusche/WC, Diele.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

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Mauer 10
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